Che cos'è l'Unione Catastale?
L'Unione Catastale (o fusione catastale) è la procedura con cui due o più unità immobiliari contigue vengono accorpate in un'unica unità con un solo identificativo catastale. È l'operazione opposta al frazionamento e viene eseguita da un tecnico abilitato tramite pratica DOCFA per le unità urbane o PREGEO per i terreni.
Quando serve l'Unione Catastale?
- Acquisto di unità adiacenti: si vuole unire due appartamenti contigui in uno solo;
- Ampliamento di un immobile: si incorpora un locale adiacente (es. soffitta, cantina) nell'unità principale;
- Semplificazione gestionale: per gestire più unità come una sola ai fini fiscali e catastali;
- Ristrutturazione con abbattimento di muri divisori: quando due unità vengono fisicamente unite.
Come si effettua l'Unione Catastale?
- Verifica dei requisiti: le unità devono essere contigue e avere lo stesso intestatario;
- Sopralluogo e rilievo: il tecnico misura gli spazi unificati;
- Redazione nuova planimetria: viene creata la planimetria dell'unità unificata;
- Presentazione pratica DOCFA