Che cos'è la Voltura Catastale?
La Voltura Catastale è la procedura con cui si aggiornano i dati del Catasto per attribuire la titolarità di un immobile (fabbricato o terreno) a un nuovo soggetto, in seguito a eventi come compravendita, successione ereditaria, donazione o altri atti che trasferiscono la proprietà. In sostanza, è il passaggio dell'immobile da un intestatario all'altro nei registri catastali.
Quando è obbligatoria la Voltura Catastale?
- Compravendita immobiliare: dopo il rogito notarile, la voltura aggiorna l'intestazione al nuovo proprietario;
- Successione ereditaria: gli eredi devono intestarsi i beni immobili entro 30 giorni dalla presentazione della denuncia di successione;
- Donazione: quando un immobile viene ceduto a titolo gratuito;
- Aste giudiziarie: dopo l'aggiudicazione di un bene, l'intestazione va aggiornata.
Voltura automatica e voltura manuale
Nella maggior parte dei casi di compravendita, la voltura catastale avviene in modo automatico: il notaio che stipula l'atto invia telematicamente la pratica all'Agenzia delle Entrate, che aggiorna i dati. In caso di successione, invece, la voltura deve essere richiesta manualmente dagli eredi entro i termini previsti.