Ottieni la Relazione di regolarità edilizia (RRE) senza muoverti da casa
Verifica lo stato urbanistico ed edilizio del tuo immobile prima di vendere, acquistare o avviare una pratica edilizia.
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Cos'è la Relazione di Regolarità Edilizia
La Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) è la perizia tecnica che ricostruisce la storia edilizia completa del tuo immobile e ne certifica la legittimità urbanistica e catastale. Non è una semplice attestazione: è una vera radiografia della casa, con cronistoria di tutti i titoli edilizi (licenze, permessi, condoni, SCIA, CILA), confronto con lo stato reale, e identificazione di eventuali difformità con piano di regolarizzazione.
Viene redatta da un geometra, architetto o ingegnere abilitato. Rispetto alla Dichiarazione di Conformità è uno strumento più approfondito, particolarmente utile quando l'immobile ha una storia complessa, ci sono dubbi sulla regolarità di interventi pregressi, o stai per fare un'operazione importante (acquisto, mutuo, ristrutturazione strutturale).
Quando ti serve davvero
Le situazioni in cui la RRE non è un nice-to-have, ma lo strumento che evita perdite quantificabili.
Prima di comprare casa
Scoprire un abuso pregresso a rogito firmato è il peggior incubo dell'acquirente. La RRE prima dell'acquisto te lo evita.
Prima di mettere casa in vendita
Sapere tu per primo se c'è una difformità ti permette di regolarizzarla, rinegoziare il prezzo o decidere come gestirla. Sempre meglio che farti dire no dal notaio.
Prima di avviare una pratica edilizia
CILA e SCIA presuppongono lo stato legittimo. Un abuso pregresso non risolto blocca la nuova pratica. La RRE ti dice se puoi partire o se serve sanare prima.
Quando hai un sospetto su modifiche pregresse
Cucina ampliata, parete tolta, balcone chiuso, sottotetto reso abitabile. Vale la pena chiarire prima di vendere o ristrutturare.
Per ereditarietà e divisioni
Una RRE chiarisce lo stato dell'immobile prima di dividerlo fra eredi. Senza, si rischiano cause civili anni dopo.
Quando la banca chiede verifiche
Per mutui di importo rilevante o seconde case, il perito della banca può chiedere una verifica edilizia approfondita. Averla pronta accelera l'erogazione.
Cosa rischi se non la fai
Sono i casi in cui i clienti tornano da noi dopo, con una situazione che poteva essere risolta prima
L'acquirente rinuncia all'ultimo
Se la difformità emerge in atto, l'acquirente può tirarsi indietro o pretendere uno sconto significativo. Mesi di trattativa persi.
La banca revoca il mutuo
Il tecnico della banca scopre un'irregolarità e nega il finanziamento. La compravendita salta a vendita praticamente conclusa.
Perdita retroattiva dei bonus fiscali
Hai usufruito di Ecobonus o Sismabonus e poi scopri un abuso pregresso. L'Agenzia delle Entrate può chiedere indietro tutto, con interessi e sanzioni.
La nuova pratica edilizia viene rigettata
Vuoi rifare la cucina o sostituire un solaio. Senza stato legittimo accertato, CILA e SCIA non passano. I lavori si fermano.
Cause civili tra eredi
Senza una RRE che chiarisce lo stato dell'immobile, divisioni ereditarie si trasformano in contenziosi anni dopo.
Cosa serve per aprire la pratica?
Per redigere il progetto e inviarlo in comune, il nostro tecnico avrà bisogno di:
Manca la planimetria?
La scarichiamo noi per teFascicolo Casa
Via Roma 12, Milano
Molto più di un semplice PDF via email
Quando richiedi una Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) su Domodeus, non ricevi solo l'esito. Il documento che certifica l'operazione viene automaticamente archiviato nel Fascicolo Digitale del tuo immobile.
Sempre disponibile: Accedi al tuo documento tra 1 mese o 10 anni, non scade mai.
Condivisione facile: Invia i documenti al notaio o all'agenzia con un click diretto dalla piattaforma.
Storico ordinato: Tieni traccia di tutte le versioni e variazioni nel tempo.
Non confonderla con altri documenti
La domanda che ci fanno più spesso è: 'ma è uguale alla Dichiarazione di Conformità?'
La RRE è la perizia approfondita, la Dichiarazione è l'attestazione sintetica
La Dichiarazione di Conformità è un'attestazione sintetica: il tecnico verifica e firma. La RRE è una perizia tecnica più estesa: ricostruisce la cronistoria edilizia, identifica i vincoli (paesaggistici, idrogeologici), elenca le difformità con un piano di regolarizzazione. Per immobili con storia complessa o quando si vuole una verifica seria prima di un acquisto, la RRE è lo strumento più completo.
La RRE diagnostica, la sanatoria cura
La RRE rileva e descrive eventuali difformità ma non le regolarizza: è una verifica documentale. La sanatoria edilizia è invece il procedimento amministrativo, separato e a parte, con cui si chiede al Comune di rendere legittimo un intervento abusivo. Spesso la RRE è il passo preliminare che ti fa capire se e come fare una sanatoria.
La RRE certifica la regolarità edilizia, l'APE certifica i consumi energetici
L'APE certifica quanto consuma l'immobile (classe energetica A, B, ecc.) per fini di vendita o locazione. La RRE certifica se l'immobile è urbanisticamente legittimo. Sono due documenti complementari, non alternativi: per vendere casa servono entrambi.
Domande Frequenti
Dubbi sulla regolarità del tuo immobile?
Richiedi un preventivo gratuito: il tecnico più vicino verifica la storia edilizia del tuo immobile e ti dice cosa fare prima di vendere, comprare o ristrutturare.