Che cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento ufficiale che certifica le prestazioni energetiche di un immobile, ovvero quanto energia consuma per il riscaldamento, il raffrescamento, l'acqua calda sanitaria e l'illuminazione. Viene rilasciato da un tecnico certificatore abilitato (geometra, ingegnere, architetto con specifica formazione) e è valido 10 anni, salvo interventi che modifichino le caratteristiche energetiche dell'edificio.
Quando è obbligatorio l'APE?
- Compravendita immobiliare: obbligatorio allegarlo all'atto notarile di vendita;
- Locazione: deve essere allegato al contratto d'affitto e consegnato all'inquilino;
- Ristrutturazione importante: dopo interventi significativi sull'involucro edilizio o sugli impianti;
- Annunci immobiliari: la classe energetica deve essere indicata in tutti gli annunci pubblicitari di vendita o affitto.
Le classi energetiche: dalla A4 alla G
L'APE classifica gli immobili in 10 classi energetiche, dalla A4 (massima efficienza energetica) alla G (minima efficienza). La classe energetica influisce direttamente sul valore dell'immobile e sulle spese energetiche degli occupanti.