Vendita o mutuo, si bloccano sulla stessa cosa.La conformità dell'immobile.
Il notaio la controlla prima di stipulare. La banca la controlla in perizia prima di erogare: è lo stesso controllo, fatto da due porte diverse. Un Tecnico verifica se il tuo immobile è idoneo, per vendere e per essere finanziato, prima che tu firmi. Prezzo fisso, 349€, accesso agli atti incluso.
Chi ti sbarra la strada cambia. Il motivo no.
Che tu stia vendendo o chiedendo un mutuo, il punto di rottura è sempre lo stesso: lo stato reale dell'immobile deve coincidere con quello che dicono le carte. Se non coincide, qualcuno si ferma, e non importa quanto sia buono il prezzo o il tuo reddito.
Controlla la conformità prima di stipulare. Se manca, non può redigere l'atto. E se una difformità resta nascosta, può tornare come causa dell'acquirente anni dopo.
Prende l'immobile come garanzia e lo fa valutare prima di erogare. Se non è conforme non lo accetta: il finanziamento si ferma, anche a compromesso firmato.
Un solo controllo tecnico le apre entrambe: conformità urbanistica e catastale.
Paghi lo studio, non un esito garantito.
La Verifica è lo studio di un Tecnico. È l’esito a decidere cosa ricevi, in entrambi i casi esci sapendo.
Dichiarazione di conformità urbanistica e catastale
Firmata dal Tecnico. Un documento ufficiale, non una promessa: lo porti al notaio e lo consegni alla banca.
- Conformità urbanistica verificata
- Conformità catastale verificata
- Firma di un Tecnico abilitato
- Pronta per il rogito e per la perizia
Un parere tecnico chiaro, con i prossimi passi
Niente dichiarazione, ma un quadro chiaro di dove intervenire e di quanto ti costa.
- Quali difformità ci sono e quanto pesano
- La via per sanare: CILA, SCIA o sanatoria
- Il preventivo del lavoro, senza sorprese
- I 349€ diventano un credito
Chi deve farla? Non il notaio, non la banca.
Notaio e banca controllano all'ultimo passo, quando la trattativa è avviata e la caparra magari già versata: se in quel momento emerge una difformità, il danno è fatto. La Verifica serve prima e la fa chi ha interesse a che l'operazione si chiuda davvero.
Chi vende
Vuoi arrivare al rogito senza sorprese e senza cause dopo, anche se l'acquirente compra con un mutuo.
Chi compra
Vuoi sapere che l'immobile è in regola e che la banca lo accetterà, prima di firmare il compromesso e versare la caparra.
Agenzia o mediatore
Vuoi proteggere la trattativa: una difformità che emerge in perizia o al rogito fa saltare la vendita e la provvigione.
In tutti i casi il lavoro è lo stesso: un Tecnico abilitato verifica la conformità prima che lo facciano loro.
Con i 349€, un Tecnico fa questo
Cinque attività reali, le stesse che guardano il notaio e la banca.
Analisi documentale
Visure, planimetrie e titoli: cosa c’è e cosa manca.
Accesso agli atti
Recuperiamo in Comune i titoli edilizi, delega inclusa. Nel prezzo.
Sopralluogo e relazione
Lo stato reale confrontato con le carte.
Conformità urbanistica e catastale
La stessa che guardano il notaio e la banca.
Guida alla soluzione
Se c’è da sistemare, ricevi i passi e il preventivo.
Dalla Verifica, tre strade possibili.
Qualunque sia l’esito, sai dove ti trovi, prima di firmare, non davanti al notaio o in banca.
Ricevi la Dichiarazione, firmata
La Dichiarazione di conformità urbanistica e catastale (detta anche RTI, Relazione Tecnica Integrata), firmata dal Tecnico e archiviata nel tuo Fascicolo. Una sola e vale per entrambi: la porti al notaio e la consegni alla banca.
Non ti lasciamo con il problema in mano
Ti diciamo con precisione cosa serve (CILA, SCIA o accertamento di conformità) e un Tecnico ti prepara un preventivo chiaro. I 349€ diventano un credito che scali da quel preventivo.
Te lo diciamo prima, con onestà
In certi casi, come un abuso grave, sanare non si può. Se è così te lo diciamo chiaro, prima che tu firmi. Sapere che c'è un limite vale i 349€ che ti è costato scoprirlo.
Tre passi e sai a che punto sei.
Raccontaci l’immobile
Poche domande sull’immobile e sui documenti che già hai.
Un Tecnico studia il caso
Prende in carico la pratica, con sopralluogo e accesso agli atti: delega compresa.
Ricevi la risposta
Dichiarazione di conformità o parere tecnico, secondo l’esito.
I tempi sono indicativi: l'accesso agli atti dipende dal Comune e può allungare la risposta di qualche settimana. Se capita, lo sai prima.
Prima la conformità, poi tutto il resto.
Non metterti in vendita né imbarcarti in una pratica di mutuo prima di aver sistemato la conformità urbanistica e catastale.
Trattative e istruttorie costano tempo e denaro, tra spese di perizia, istruttoria e appuntamenti dal notaio, e se l'immobile non è conforme si ferma tutto proprio all'ultimo. Parti dalla Verifica: se è a posto vai spedito, se c'è da sistemare lo fai prima, con calma.
Verifica di conformità
349€, un Tecnico reale. Il punto di partenza.
Vendita o pratica di mutuo
Le avvii sapendo che l'immobile regge.
Rogito senza strascichi
Perizia e atto passano lisci, senza cause dopo.
Non è intestato a te? Non è un problema.
Per accedere agli atti di un immobile serve una delega del titolare. Se stai comprando o se sei l'agenzia che segue la trattativa, alla delega pensiamo noi: prepariamo il modulo, lo facciamo firmare al proprietario e lo presentiamo al Comune. A te non resta nessuna burocrazia.
Alla delega pensiamo noi
Ti serve solo il consenso del proprietario: senza il suo ok non si procede, è lui il titolare dell'immobile. Del resto ci occupiamo noi.
- Prepariamo noi il modulo di delega
- Raccogliamo la firma del titolare
- Presentiamo la richiesta al Comune
- Tu non metti piede in un ufficio
Un Tecnico che quel Comune lo conosce già
Ogni Comune ha i suoi moduli, i suoi tempi e i suoi uffici. La nostra è una Rete territoriale: ti assegniamo un Tecnico della zona, abituato a fare queste richieste proprio lì.
- Assegnazione per geolocalizzazione
- Pratiche di accesso agli atti già rodate
- Conosce prassi e tempi dell'ufficio tecnico
- Meno attese, meno errori, meno rimpalli
Oltre 100 Tecnici abilitati in tutta Italia: competenza locale, stesso metodo Domodeus ovunque.
Sei documenti. Li carichi tu o li recuperiamo noi.
Non li hai tutti? Molti li recuperiamo noi con l’accesso agli atti, incluso nel prezzo.
Li carichi tu
Trascini i file che hai. Bastano quelli disponibili per partire.
Il recupero è incluso nel prezzo. Solo per i titoli edilizi il Comune può applicare diritti di accesso agli atti, che confermiamo prima.
I documenti restano tuoi. Li usiamo solo per la Verifica e puoi chiederne la cancellazione.
I 349€ non si perdono.
Se sistemi con la nostra Rete, diventano un credito che scali dal preventivo del lavoro. Lo studio che hai già pagato lavora per te.
La risposta che ti serve, senza il conto della due diligence.
2.000-10.000€
da 500€
per la sola relazione
349€
prezzo fisso, vendita e mutuo in una sola verifica
Scopri se il tuo immobile è idoneo.
Una sola verifica per vendita e mutuo. Prezzo fisso 349€, accesso agli atti incluso.
Verifica il tuo immobile · 349€Un Tecnico reale, non un parere online.
Dietro ogni Verifica c'è un professionista abilitato, Geometra, Architetto o Ingegnere, che va sul posto, accede agli atti e firma.
E che convenga sistemare prima non lo diciamo noi: senza conformità il notaio non può stipulare un atto valido e il venditore risponde delle difformità taciute anche dopo il rogito.
Cassazione ord. 7972/2026, art. 46 DPR 380/2001, art. 29 c.1-bis L. 52/1985
Quello che ti stai chiedendo.
Una verifica sola. Notaio e banca, tranquilli.
Un Tecnico abilitato, prezzo fisso 349€. Inizi in pochi minuti.
Verifica il tuo immobile · 349€La Dichiarazione è tua e resta nel Fascicolo, qualunque sia l’esito.