Accesso agli Atti:
La storia del tuo immobile.
Recuperiamo per te progetti, licenze e permessi depositati in Comune. Il procedimento fondamentale per verificare la conformità urbanistica prima di vendere o ristrutturare.
è in partnership con
L'Accesso agli Atti è il diritto di consultare e ottenere copie della documentazione amministrativa (edilizia e urbanistica) depositata presso la Pubblica Amministrazione.
In parole semplici: è l'unico modo per vedere il "fascicolo casa" che il Comune possiede sul tuo immobile. Questo fascicolo contiene la storia autorizzativa dell'edificio: licenze originali, condoni, varianti e certificati di abitabilità.
Verifica Stato Legittimo
Confronta lo stato di fatto della casa con i progetti approvati per scoprire eventuali difformità.
Compravendite Sicure
Evita di acquistare immobili con abusi edilizi nascosti che potrebbero bloccare il rogito.
Quando è obbligatorio?
L'Accesso agli Atti non è un optional, ma un passaggio tecnico necessario per poter procedere con:
Cosa fare se il fascicolo non si trova?
Può succedere, specialmente per immobili ante-1967 o archivi danneggiati. In questo caso richiediamo una dichiarazione negativa all'ufficio tecnico. Questo documento è essenziale per proteggerti legalmente e permettere al tuo tecnico di procedere con indagini alternative (come la ri-misurazione dello stato di fatto).
Cosa recuperiamo dal fascicolo?
Progetti Approvati
Piante, prospetti, sezioni
Titoli Abilitativi
Licenze, concessioni, CILA
Relazioni Tecniche
Descrizione dei lavori
Documenti Vari
Foto, pareri, sanzioni
Tempi e Modalità
1. Richiesta
Invio domanda formale con delega e documenti della proprietà.
2. Istruttoria Comune
L'Ufficio Tecnico cerca il fascicolo cartaceo in archivio (15-30 giorni).
3. Visione ed Estrazione
Visione dei documenti ed estrazione delle copie (digitali o cartacee).
Delega a noi la burocrazia
Evita file, PEC e moduli complicati. Pensiamo a tutto noi.
- Compilazione Moduli
- Invio PEC/Protocollo
- Ritiro copie (digitali/cartacee)
- Analisi preliminare
*I diritti di segreteria variano da Comune a Comune e saranno conteggiati a parte.